CERTAINTY OF EXTENSION RIGHTS BUILDING USE RIGHTS ONREGIONAL GOVERNMENT PROPERTY MANAGEMENT RIGHTS
DOI:
https://doi.org/10.48171/dejure.v6i1.100Keywords:
certainty, extension rights , building use rights , management rights , regional government propertyAbstract
This thesis research aims to analyze the legal synchronization of the use of regional government assets based on the Indonesian Minister of Home Affairs Regulation No. 19 of 2016 in relation to the granting of HGB (Right to Build) on HPL (State Land) according to the Indonesian Government Regulation No. 18 of 2021 and to theoretically find the regulation of HGB extension on HPL after the enactment of the Indonesian Minister of Home Affairs Regulation No. 19 of 2016 with legal certainty.
This thesis research uses the Theory of the Rule of Law by A.V. Dicey & F. Julius Stahl, the Theory of Justice by Plato & Aristotle, Thomas Aquinas & John Rawls, the Theory of Legal Certainty by Gustav Radbruch & Van Apeldoorn, and the Theory of Legal Synchronization by Soerjono Soekanto & Sajipto Rahardjo.
The method used is normative and doctrinal juridical, prescriptive in nature with approaches such as the Statute approach, Conceptual approach, and Case approach, namely the case of PT IPU suing the Governor of Central Java for IDR 1.6 trillion for unlawful acts regarding the HPL land owned by the provincial government in the northern region of Semarang City.
Differences with previous research: (1) Aditya Darmawan Zakaria that the land rights regulated in the UUPA do not include provisions regarding the Management Rights as one of the land rights. The policy for granting cooperation rights for business use before Government Regulation No. 18 of 2021 was based on written approval from the HPL holder; (2) Bella Krisita Alviola Hidayat stated that the regulation of the term of HGB over HPL is governed by the UUPA, the Job Creation Law, and Government Regulation of the Republic of Indonesia No. 18 of 2021.
The findings of this thesis research indicate that the second synchronization of the policy provides a legal framework that allows for the utilization of regional assets through the granting of HGB on HPL. The extension of HGB on HPL has a clear legal basis in Government Regulation of the Republic of Indonesia No. 18 of 2021, which states that the initial agreement has provisions related to the extension. The extension process must be based on the principles of openness, transparency, and value benefits for the local government.
References
Buku
Atang Ranoemiharja, R. (1982). Perkembangan Hukum Agraria Di Indonesia Aspek-Aspek Dalam Pelaksanaan UUPA. Bandung: Tarsito.
Ananda. (2004). Teori Kepastian Hukum Menurut Para Ahli. Gramedia Blog.
Abdurrahman. (1978). Tentang dan Sekitar UUPA. Bandung: Alumni.
Apeldoorn, Van. (1999). Pengantar Ilmu Hukum. Jakarta: Pradnya Paramita.
Arief Sidharta, B. (Trans). J.J. Bruggink. (1999). Refleksi Tentang Hukum. Bandung: Citra Aditya Bakti.
Arifin, Zainal Abidin dan Eddy O.S. Hiariej. (2021). Dasar-Dasar Ilmu Hukum. Memahami Kaidah, Teori, Asas dan Filsafat Hukum. Penerbit.
Asshiddiqie, Jimly (2005). Konstitusi & Konstitusionalisme Indonesia, Edisi Revisi, Jakarta: Konstitusi Press.
Chomzah, Ali Achmad (2003). Hukum Agraria (Pertanahan) Indonesia. Jakarta: Prestasi Pustaka.
Effendie, Bachtiar. (1983). Pendaftaran Tanah di Indonesia Dan Peraturan-Peraturan Pelaksanaannya. Bandung : Alumni.
Effendi, Aan dan Ahmad Suhaimi. (2021). Filsafat Hukum Teori-Teori Kepemilikan. Depok : Raja Grafindo Persada.
Gautama, Sudargo, (1993). Tafsiran Undang-Undang Pokok Agraria. Bandung: Citra Aditya Bakti.
Gunawan, Genta Arief. (2018). Dilematis Pemanfaatan Tanah HGB Di Atas Lahan HPL. Jakarta : Pallava Publishing.
Halim, A.Ridwan. (1988). Hukum Agraria dalam Tanya Jawab. Jakarta : Ghalia Indonesia.
Hadjon, Philipus M. “Et, al”. (1997). Pengantar Hukum Administrasi Indonesia. Yogyakarta: Gajahmada University Press.
Harsono, Boedi. (1995). Himpunan Peraturan Perundang-Undangan Agraria. Jakarta: Djambatan.
-------- (2003). Hukum Agraria Indonesia, Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya. Jakarta: Djambatan.
Hermit, Herman. (2004). Cara Memperoleh Sertifikat Tanah Hak Milik, Tanah Negara dan Tanah Pemda. Bandung: Mandar Maju.
Hutagalung, Arie S. (2005). Tebaran Pemikiran Seputar Masalah Hukum Tanah. Jakarta: LPHI.
Hutagalung, Arie S dan Markus Gunawan. (2008). Kewenangan Pemerintah Di Bidang Pertanahan. Jakarta : Raja Grafindo Persada.
Isnaeni dan Anggreni A.Lubis. (2022). Hukum Agraria: Kajian Komprehensif. Medan : Pustaka Prima.
Kansil, C.S.T. (1989). Pengantar Ilmu Hukum dan Tata Hukum Indonesia. Jakarta : Balai Pustaka.
Marifah, Monika PA, Neni Susilawati, dkk., (2025), Metodologi Penelitian Sosial Kontemporer, CV. Bumi Utama Mandiri, Yogyakarta : Deepublish.
Maruf, Umar. (2014). Hak Menguasai dari Negara Atas Tanah dan Asas-Asas Hukum Pertanahan. Semarang : Unissula Press.
Mertokusumo, Sudikno. (2007). Mengenal Hukum Suatu Pengantar. Yogyakarta: Liberty.
Moekijat. (1996). Kamus Agraria. Bandung : Mandar Maju.
Mulyadi, Kartini dan Gunawan Widjaja. (2004). Hak-Hak atas Tanah. Jakarta: Prenada Media.
Muchsin, dkk. 2007. Hukum Agraria Indonesia Dalam Perspektif Sejarah. Bandung: Refika Aditama.
Parlindungan, AP. (1999). Pendaftaran Tanah di Indonesia (Berdasarkan PP 24 Tahun 1997). Bandung : Mandar Maju.
-------- (1990). Komentar Atas Undan-Undang Pokok Agraria. Bandung : Alumni.
-------- (1994). Hak Pengelolaan Menurut Sistem UUPA. Bandung: Mandar Maju.
Perangin, Effendi. (1986). Mencegah Sengketa Tanah. Jakarta: Rajawali Press.
-------- (1994). Hukum Agraria Di Indonesia, Suatu Telaah Dari Sudut Pandang Praktisi Hukum. Jakarta: Raja Grafindo Persada.
Rahardjo, Satjipto. (2000). Ilmu Hukum. Bandung: Citra Aditya Bakti.
Rasjidi, Lili dan Ira Rasjidi. (2001). Dasar-Dasar Filsafat dan Teori Hukum. Bandung : Citra Aditya Bakti.
Ruchiyat, Eddy. (1992). Politik Pertanahan Sebelum dan Sesudah Berlakunya UUPA. Bandung: Alumni.
Rhiti, Hyronimus. (2011). Filsafat Hukum. Yogyakarta: Universitas Atma Jaya.
Sadiki, Achmad. (2009). Politik Hukum Agraria. Yogyakarta : Mahkota Kata.
Santoso, Urip (2010). Pendaftaran dan Peralihan Hak atas Tanah. Jakarta: Prenada Media.
Sembiring, Julius. (2016). Pengertian, Pengaturan dan Permasalahan Tanah Negara. Jakarta : Prenada Media.
Soejono dan Abdurrahman, (1998). Prosedur Pendaftaran Tanah. Bandung: Rineka Cipta.
Soekanto, Soerjono. (1986). Pengantar Penelitian Hukum. Jakarta: Rajawali Press.
Soekanto, Soerjono dan Sri Mamuji. (1991). Penelitian Hukum Normatif (Suatu Tinjauan Singkat). Jakarta: Rajawali Press.
Soerodjo, Irawan. (2003). Kepastian Hukum Hak atas Tanah di Indonesia. Surabaya: Arkola.
Sitorus, Oloan, (2004). Kapita Selekta Perbandingan Hukum Tanah. Yogyakarta: Mitra Kebijakan Tanah Indonesia.
Sudarsono. (2001). Pengantar Ilmu Hukum. Jakarta : Rineka Cipta.
Suhaimi, Ahmad. (2020). Hukum Pengusahaan Mineral dan Batubara Dalam Dimensi Hukum Agraria Nasional. Jakarta: Kencana.
Sunindhia, Y.W. dan Ninik Widiyanti. (1990). Administrasi Negara dan Peradilan Administrasi. Jakarta: PT. Rineka Cipta.
Supriadi. (2007). Hukum Agraria. Jakarta : Sinar Grafika.
Supriyadi. (2010). Aspek Hukum Tanah Aser Daerah Menemukan Keadilan, Kemanfaatan dan Kepastian Eksistensi Tanah Aset Daerah. Jakarta : Prestasi Publisher.
Sutedi, Adrian. (2007). Peralihan Hak Atas Tanah dan Pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika.
------- (2014). Sertipikat Hak atas Tanah. Jakarta : Sinar Grafika.
S.W. Sumardjono, Maria, (2001). Kebijakan Pertanahan Antara Regulasi Dan Imlementasi. Jakarta: Kompas.
-------- (2008). Tanah Dalam Perspektif Hak Ekonomi Sosial dan Budaya. Jakarta: Kompas.
Widodo W.Utomo, Tri. (2002). Hukum Pertanahan Dalam Perspektif Otonomi Daerah. Yogyakarta : Navila.
Zein, Ramli. (1995). Hak Pengelolaan Dalam Sistem UUPA. Jakarta : Rineka Cipta.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Najuwa Prischa Alen
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
