Ratio Legis for Legal Protection of Good Faith Landowners
DOI:
https://doi.org/10.48171/dejure.v6i3.180Keywords:
ratio legis, legal protection, possessor, disputed land, good faithAbstract
A possessor is someone who controls land as if they were the rightful owner. This research aims to legally analyze the parameters of good faith in determining the legal status of a bezitter and to theoretically analyze the legal protection available to a good-faith bezitter of land.
This research utilizes the Theory of Legal Certainty by Gustav Radbruch, Lon Fuller & Jan M. Otto, the Theory of Utility (Utilitarianism Theory) by Jeremy Bentham, and the Theory of Legal Protection by Fitzgerald.
The research method used is normative and doctrinal legal research, which is prescriptive in nature, employing the Statute approach, Conceptual approach, and Case approach. This includes District Court Decision Pasarwajo Number 18/Pdt.G/2020/PN Psw, High Court Decision Number 60/PDT/2021/PTKDI, and Supreme Court Decision Number 1953 K/Pdt/2022.
Previous research by Vanessa Loi, 2020, Thesis, Legal Protection for Good Faith Buyers Whose Land Sale Transactions Are Canceled by Supreme Court Decision. The sale and purchase conducted by a good faith buyer with a seller who is not authorized to sell violates the principle of nemo plus juris, resulting in the sale and purchase transaction being canceled by the judge's decision. Legal protection in the form of compensation can be provided to good faith buyers, but the judge's decision did not provide legal protection in the form of compensation to good faith buyers.
The findings of this study are that the trial court's decision at the first instance differed, with the plaintiff being recognized as the rightful heir and the defendant having acted unlawfully; whereas the appellate and cassation courts recognized the defendant as the rightful owner. The principles of land law held by the judiciary often recognize long-term, open, and undisputed possession of land as the basis for a "priority right" to apply for a certificate. The Supreme Court's decision principle in this case is: a). A good-faith owner shall not be prejudiced by administrative errors of officials or formal defects in the title; b). The possessor who has openly and long held possession has stronger protection than a party who only has a written claim without actual possession. The government and law enforcement agencies can establish uniform rules for each property right, aiming to provide legal certainty.
References
Beta, S. P. 2020. “Perbandingan Sistem Peralihan Hak Milik Menurut KUHPerdata Dan Undang Undang Pokok Agraria No. 5 Tahun 1960.” Jurnal Lex Privatum 7(5).
Brunner, C. J. H., & C. T. D. J. 2004. Verbintenissenrecht Algemeen. Kluwer.
Engelbrech, W. A. 1989. Himpunan Peraturan Perundang-undangan Republik Indonesia Disusun Menurut Sistem Engelbrech. Jakarta: Ichtiar Baru-van Hoove.
Fuady, M. 2014. Konsep Hukum Perdata. Jakarta: Rajawali Press.
Hartana, I. M. 2019. “Hukum Tanah sebagai Bagian dari Hukum Agraria dalam Pembangunan Nasional di Indonesia.” Jurnal Pendidikan Kewarganegaraan Undiksha 7(3).
Hartinah, T. R. 2002. Pendaftaran Tanah Secara Sistematik Melalui Ajudikasi Swadaya Terhadap Tanah Negara Bekas Hak Pakai (Studi Kasus di Kelurahan Bandarharjo Kecamatan Semarang Utara Kota Semarang). Doctoral dissertation, Program Pasca Sarjana Universitas Diponegoro.
Harsono, B. 2020. Hukum Agraria Indonesia. Universitas Trisakti.
Hessenlink, M. W. 1999. De Redelijkheid En Billijkheid In Het European Privaatrecht. Deventer.
Ibrahim, J. 2007. Teori Dan Metodologi Penelitian Hukum Normatif. Jakarta: Citra Aditya Bakti.
Irwanda, M. R. 2019. Tinjauan Hukum Islam Tentang Bezit Terhadap Pasal 529 KUHPerdata (Studi Kasus di Desa Jatimulyo, Jati Agung, Lampung Selatan). Doctoral dissertation, UIN Raden Intan Lampung.
Isphording, B. W. M. N. 1993. Van Nieuw Bw Naar BW. W. E. J. Tjeenk Willink.
Kheista, K. 2024. “Implementasi Hukum Benda (Zaak) Dalam Perspektif Hukum Perdata Indonesia.” Jurnal Kewarganegaraan 8(1).
Larantukan, K. B. 2017. Hubungan Negara Dan Agama Dalam Negara Hukum Di Indonesia. Yogyakarta: Universitas Atma Jaya Yogyakarta.
Lendrawati, L., & Hastari, H. 2018. “Roya Partial Jaminan Hak Atas Tanah Dalam Perjanjian Kredit Di Bank Berdasar Kan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996.” Journal Of Judicial Review 20(1).
Lempoy, P. G. 2017. “Kajian Hukum Hak Atas Tanah Tanpa Sertifikat Yang Diduduki Seseorang Menurut Pasal 1963 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.” Lex Crimen 6(2).
Magnar, K., Junaenah, & Taufik, G. A. 2010. “Tafsir MK atas Pasal 33 UUD 1945: Studi atas Putusan MK Mengenai Judicial Review UU No. 7/2004, UU No. 22/2001, dan UU No. 20/2002.” Jurnal Konstitusi 7(1).
Marifah, Monika Pretty Aprilia, Neni Susilawati, dkk.., 2025, Metodologi Penelitian Sosial Kontemporer, Bab 4, Perancangan Penelitian Dan Analisis Data Kualitatif Dengan Teknologi, CV. Bumi Utama Mandiri, Yogyakarta : Deepublish.
Marzuki, P. M. 2010. Penelitian Hukum. Jakarta: Prenada Media.
Marsela, F. D. 2017. Kajian Yuridis Terhadap Penafsiran Hakim Konstitusi Terkait Asas Nemo Iudex in Causa Sua Dalam Putusan Mahkamah Konstitusi Nomor 1-2/PUU-XII/2014. Semarang: Universitas Negeri Semarang.
Muhammad, A. 2004. Hukum Dan Penelitian Hukum. Jakarta: Citra Aditya Bakti.
Murni, C. S. 2018. “Peralihan Hak Atas Tanah Tanpa Sertifikat.” Lex Librum: Jurnal Ilmu Hukum 4(2).
Poha, Zulfikar Riza, Muhd. Nu’man Idri, Raml, Anwar, & Jon Pasal. 2023. “Sejarah Peradapan Dan Masa Depan Kesadaran Manusia Pada Posisi Ontologis Kecerdasan Buatan (Artificial Intelligence) Dalam Perspektif Alqur’an (Kajian Tafsir Ayat-Ayat Filosofis).” BASHA’IR: Jurnal Studi Alquran Dan Tafsir Publisher 3(1).
Putri, Nindy Budiartie Permani. 2024. “Wanprestasi Jual Beli Tanah di Bawah Tangan yang Berakibat pada Proses Balik Nama (Studi Putusan Nomor 347/Pdt.G/2022/PN SBY).” Jurnal Ilmiah Wahana Pendidikan 10(10).
Purwati, A. A. 2020. Metode Penelitian Teori Dan Praktek. Jakarta: CV. Jakad Media Publishing.
Raco, J. R. 2010. Metode Penelitian Kualitatif. Jakarta: Gramedia Widiasarana Indonesia.
Raharjo, S. 2012. Ilmu Hukum. Jakarta: Citra Aditya Bakti.
Rahmadi. 2011. Pengantar Metodologi Penelitian. Jakarta: Antasari Press.
Roza, G. T. P. S. Darmini. 2021. “Teori Positivisme Hans Kelsen Mempengaruhi Perkembangan Hukum Di Indonesia.” Lex Jurnalica 18(1).
Sari, Y. P. 2022. Daluwarsa Dalam Pertanggungjawaban Akta Notariil. Universitas Islam Indonesia.
Sibuea, H. Y. P. 2016. “Arti Penting Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali.” Negara Hukum: Membangun Hukum Untuk Keadilan Dan Kesejahteraan 2(2).
Simanjuntak, P. N. H. 2017. Pokok-Pokok Hukum Perdata. Jakarta: Kencana.
Simatupang, T. H. 2015. “Tanggung Jawab dan Kewajiban Hak atas Tanah Bagi Pemiliknya (Kajian Land Reform: Hukum Sebagai Sarana Melakukan Perubahan Sosial Masyarakat).” Lex Jurnalica 12(3).
Soekanto, S. 2008. Pengantar Penelitian Hukum. Jakarta: Ul-Press.
Soim, Muhammad. 2022. Pengantar Hukum Perdata Di Indonesia. Semarang: CV. Rafi Sarana Perkasa.
Sujarweni, W. 2014. Metodologi Penelitian. Jakarta: Pustaka Baru Press.
Sutedi, Ajurnali. Implementasi Prinsip Kepentingan Umum Dalam Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan. Jakarta: Sinar Grafika.
Wahyuni, Diana. 2024. Masihkah Layak Indonesia Disebut Negara Agraris? Kumpulan Artikel untuk Memeriahkan Hari Tani Nasional. Jakarta: Jaringan Pantau Gambut.
Yudhistira, Nizar, Y. I. 2023. “Hapusnya Hak Tagih Pemegang Obligasi Lama Terhadap Negara Ditinjau Dari UU Perbendaharaan Indonesia /Indische Comptabiliteitswet (ICW).” Unes Law Review 6(1).
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Muhammad Rezha Setyadi
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
